Estimation théorique
Sente des Marais,78250 Mézy sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sente des Marais,78250-Mézy sur Seine indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 5069 | LES MARAIS | 1 | 24 | 163 | 182000€ | 7583€ |
2019-10-30 | 20 | CHE DES MARAIS | 6 | 158 | 593 | 338500€ | 2142€ |
2021-08-30 | 15 | CHE DES MARAIS | 8 | 357 | 885 | 938960€ | 2630€ |
2022-10-25 | 11 | CHE DES MARAIS | 3 | 55 | 1051 | 261025€ | 4746€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DE LA CROIX | 3 | 70 | 109 | 238000€ | 3400€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DE LA CROIX | 6 | 100 | 132 | 265000€ | 2650€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE LA CROIX | 6 | 100 | 132 | 299000€ | 2990€ |
2022-04-20 | 3 | CHE DE OINVILLE | 5 | 104 | 662 | 340000€ | 3269€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE LA CROIX | 9 | 260 | 515 | 731205€ | 2812€ |
2021-08-23 | 35 | RUE ERAMBERT | 3 | 78 | 96 | 246000€ | 3154€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DE LA CROIX | 3 | 102 | 103 | 40000€ | 392€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE LA CROIX | 3 | 102 | 103 | 240000€ | 2353€ |
2020-08-26 | 58 | RUE ERAMBERT | 4 | 103 | 319 | 323850€ | 3144€ |
2019-07-03 | 48 | RUE ERAMBERT | 4 | 139 | 139 | 215000€ | 1547€ |
2020-12-02 | 54 | RUE ERAMBERT | 4 | 200 | 673 | 610500€ | 3053€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DU VIEUX CHEMIN D APREMONT | 5 | 90 | 553 | 265000€ | 2944€ |
2021-11-15 | 44 | RUE ERAMBERT | 4 | 58 | 162 | 247400€ | 4266€ |
2022-03-11 | 60 | RUE ALFRED LASSON | 5 | 98 | 161 | 233650€ | 2384€ |
2022-07-12 | 2 | RTE D APREMONT | 6 | 115 | 250 | 295000€ | 2565€ |
2020-12-21 | 8 | CHE DES FOLIES | 4 | 165 | 371 | 334650€ | 2028€ |
2021-10-26 | 58 | RUE ALFRED LASSON | 5 | 150 | 238 | 338000€ | 2253€ |
2021-05-18 | 58 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 86 | 86 | 190000€ | 2209€ |
2020-04-08 | 58 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 92 | 62 | 170000€ | 1848€ |
2021-09-02 | 5105 | LES GROUX | 8 | 151 | 1139 | 425000€ | 2815€ |
2021-12-23 | 54 | RUE ALFRED LASSON | 2 | 53 | 53 | 155000€ | 2925€ |
2022-08-05 | 4 | RTE D APREMONT | 2 | 40 | 167 | 195000€ | 4875€ |
2020-03-12 | 43 | RUE ALFRED LASSON | 8 | 150 | 97 | 349450€ | 2330€ |
2019-12-13 | 15 | RUE ERAMBERT | 4 | 88 | 424 | 280000€ | 3182€ |
2019-10-28 | 5090 | RLE GOUY | 3 | 75 | 420 | 265000€ | 3533€ |
2021-07-12 | 13 | RLE GOUY | 8 | 166 | 672 | 413000€ | 2488€ |
2020-11-30 | 28 | RUE ERAMBERT | 3 | 58 | 74 | 204000€ | 3517€ |
2020-07-03 | 44 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 75 | 51 | 107500€ | 1433€ |
2019-07-15 | 1 | CHE DES TUILERIES | 4 | 102 | 517 | 302080€ | 2962€ |
2022-04-29 | 33 | RUE ALFRED LASSON | 6 | 163 | 565 | 340000€ | 2086€ |
2022-10-27 | 5074 | RLE GOUY | 5 | 87 | 1122 | 325540€ | 3742€ |
2021-03-25 | 22 | RUE ERAMBERT | 5 | 87 | 0 | 241000€ | 2770€ |
2021-07-16 | 5136 | RTE D APREMONT | 5 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2020-12-17 | 21 | RTE D APREMONT | 6 | 203 | 1122 | 393400€ | 1938€ |
2021-06-16 | 5135 | RTE D APREMONT | 5 | 162 | 1500 | 567850€ | 3505€ |
2022-06-30 | 19 | RTE D APREMONT | 7 | 180 | 913 | 690765€ | 3838€ |
2023-01-13 | 24 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 36 | 261 | 145000€ | 4028€ |
2020-01-24 | 14 | RUE ERAMBERT | 5 | 84 | 332 | 210000€ | 2500€ |
2021-05-10 | 14 | CHE DES GROUX | 6 | 173 | 500 | 392500€ | 2269€ |
2022-10-28 | 21 | RUE ALFRED LASSON | 7 | 270 | 0 | 900000€ | 3333€ |
2021-07-27 | 14 | RUE ALFRED LASSON | 5 | 106 | 203 | 351070€ | 3312€ |
2020-09-19 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 156 | 500 | 312000€ | 2000€ |
2022-10-20 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 122 | 500 | 141520€ | 1160€ |
2021-10-04 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 122 | 500 | 314000€ | 2574€ |
2020-09-10 | 5077 | LES GROUX | 4 | 75 | 475 | 363000€ | 4840€ |
2020-08-27 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 139 | 0 | 290000€ | 2086€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DES AUBIERS | 6 | 124 | 466 | 300000€ | 2419€ |
2020-11-27 | 5058 | LES GROUX | 3 | 63 | 659 | 228000€ | 3619€ |
2022-12-14 | 5065 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 122 | 2196 | 229190€ | 1879€ |
2023-02-18 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 96 | 491 | 270000€ | 2813€ |
2020-10-14 | 26 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 141 | 592 | 370000€ | 2624€ |
2020-12-10 | 2 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 94 | 0 | 213000€ | 2266€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DES AUBIERS | 3 | 72 | 150 | 268000€ | 3722€ |
2023-02-28 | 3 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 40 | 279 | 181000€ | 4525€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES AUBIERS | 4 | 125 | 627 | 467670€ | 3741€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES AUBIERS | 4 | 78 | 132 | 339000€ | 4346€ |
2020-01-24 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 99 | 500 | 263000€ | 2657€ |
2019-08-27 | 12 | CHE DE LA JACHERE | 8 | 285 | 931 | 714400€ | 2507€ |
2020-10-07 | 13 | CHE DE LA JACHERE | 5 | 147 | 1520 | 415800€ | 2829€ |
2023-05-23 | 8 | RUE CHEVET-RU | 4 | 171 | 462 | 490130€ | 2866€ |
2020-06-15 | 2 | RUE CHEVET RU | 5 | 74 | 238 | 285000€ | 3851€ |
2022-01-12 | 4 | CHE CHEMIN DU BACO | 4 | 140 | 500 | 365000€ | 2607€ |
2021-06-15 | 12 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 138 | 113 | 470500€ | 3409€ |
2019-06-18 | 38 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 134 | 500 | 348000€ | 2597€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DU CHAUD SOLEIL | 3 | 72 | 330 | 215000€ | 2986€ |
2019-09-26 | 46 | AV CHATEAUBRIAND | 6 | 84 | 357 | 145000€ | 1726€ |
2022-10-21 | 7 | CHE CHEMIN DU BACO | 7 | 211 | 500 | 592000€ | 2806€ |
2019-10-30 | 48 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 77 | 679 | 210000€ | 2727€ |
2022-12-09 | 56 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 128 | 530 | 260000€ | 2031€ |
2021-06-04 | 52 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 90 | 52 | 217920€ | 2421€ |
2022-08-26 | 10 | CHE CHEMIN DU BACO | 6 | 178 | 694 | 564400€ | 3171€ |
2021-08-10 | 32 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 120 | 110 | 177000€ | 1475€ |
2020-10-09 | 5073 | RUE DE MEULAN | 3 | 68 | 715 | 220000€ | 3235€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DU CHAUD SOLEIL | 6 | 172 | 500 | 515000€ | 2994€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DE MEULAN | 10 | 303 | 738 | 1192750€ | 3936€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DU CHAUD SOLEIL | 3 | 102 | 500 | 280000€ | 2745€ |
2020-08-26 | 20 | RUE DES BEAUVETTES | 2 | 72 | 683 | 349400€ | 4853€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DU CHAUD SOLEIL | 6 | 130 | 265 | 351450€ | 2703€ |
2019-09-30 | 33 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 126 | 500 | 353300€ | 2804€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DE MEULAN | 5 | 117 | 538 | 295370€ | 2525€ |
2022-10-14 | 45 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 96 | 500 | 480000€ | 5000€ |
2020-10-09 | 47 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 110 | 467 | 245000€ | 2227€ |
2020-08-28 | 11 | CHE DE LA JACHERE | 4 | 120 | 51 | 330000€ | 2750€ |
2019-06-21 | 66 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 109 | 641 | 229000€ | 2101€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 115 | 771 | 355000€ | 3087€ |
2021-02-08 | 26 | AV CHATEAUBRIAND | 6 | 124 | 544 | 157333€ | 1269€ |
2020-03-09 | 55 | AV CHATEAUBRIAND | 2 | 50 | 288 | 200000€ | 4000€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DE MEULAN | 8 | 271 | 865 | 815000€ | 3007€ |
2021-06-18 | 39 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 230 | 500 | 470830€ | 2047€ |
2019-07-08 | 5000 | CHE DE LA JACHERE | 5 | 157 | 500 | 442000€ | 2815€ |
2022-06-17 | 35 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 80 | 77 | 264850€ | 3311€ |
2023-01-31 | 24 | RUE D HARDRICOURT | 6 | 132 | 121 | 527000€ | 3992€ |
2023-04-17 | 41 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 115 | 1161 | 382000€ | 3322€ |
2021-06-29 | 67 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 57 | 500 | 370000€ | 6491€ |
2023-05-17 | 26 | RUE D HARDRICOURT | 6 | 107 | 50 | 333000€ | 3112€ |
2020-10-22 | 20 | RUE D HARDRICOURT | 2 | 55 | 176 | 161000€ | 2927€ |
2021-06-22 | 31 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 115 | 500 | 285000€ | 2478€ |
2023-01-10 | 14 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 76 | 373 | 215000€ | 2829€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DU CHAUD SOLEIL | 6 | 127 | 0 | 340000€ | 2677€ |
2020-02-05 | 5115 | RUE DES BEAUVETTES | 3 | 85 | 790 | 330120€ | 3884€ |
2022-05-16 | 83 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 89 | 762 | 318000€ | 3573€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DE MEULAN | 3 | 40 | 707 | 153000€ | 3825€ |
2022-01-18 | 58 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 143 | 893 | 475000€ | 3322€ |
2019-07-04 | 90 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 102 | 500 | 210000€ | 2059€ |
2019-12-27 | 62 | LES BEAUVETTES | 5 | 109 | 420 | 341400€ | 3132€ |
2022-10-26 | 92 | AV CHATEAUBRIAND | 2 | 24 | 455 | 269000€ | 11208€ |
2022-03-29 | 5050 | SEN DES BIHOURDES | 6 | 175 | 1107 | 450000€ | 2571€ |
2020-09-11 | 94 | AV CHATEAUBRIAND | 2 | 75 | 51 | 174200€ | 2323€ |
2021-06-18 | 103 | AV CHATEAUBRIAND | 6 | 128 | 476 | 350000€ | 2734€ |
2020-10-30 | 111 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 70 | 77 | 284300€ | 4061€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DES BARRES | 6 | 132 | 500 | 328000€ | 2485€ |
2019-05-31 | 7 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 128 | 500 | 389800€ | 3045€ |
2020-11-20 | 59 | RUE DES SAULES RACINES | 5 | 109 | 593 | 384000€ | 3523€ |
2020-10-12 | 15 | CHE DE MEZY | 4 | 164 | 867 | 560000€ | 3415€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DES BARRES | 4 | 117 | 423 | 305000€ | 2607€ |
2022-10-12 | 119 | AV CHATEAUBRIAND | 6 | 130 | 0 | 375000€ | 2885€ |
2021-05-10 | 5001 | RTE D APREMONT | 5 | 114 | 1635 | 314000€ | 2754€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DES BARRES | 6 | 99 | 500 | 285000€ | 2879€ |
2022-06-03 | 55 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 508 | 336000€ | 3953€ |
2020-10-26 | 100 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 77 | 503 | 220000€ | 2857€ |
2019-10-07 | 46 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 195 | 275821€ | 2815€ |
2021-11-19 | 46 | RUE DES SAULES | 4 | 164 | 683 | 849500€ | 5180€ |
2020-06-17 | 125 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 27 | 314 | 108500€ | 4019€ |
2021-12-29 | 46 | RUE DES SAULES RACINES | 3 | 75 | 95 | 160000€ | 2133€ |
2021-07-13 | 125 | AV CHATEAUBRIAND | 6 | 99 | 365 | 290000€ | 2929€ |
2021-11-10 | 52 | BD MICHELET | 5 | 96 | 23 | 256800€ | 2675€ |
2023-05-31 | 44 | RUE DES SAULES RACINES | 4 | 84 | 300 | 280000€ | 3333€ |
2020-11-04 | 103 | BD MICHELET | 8 | 142 | 3760 | 984300€ | 6932€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DES BARRES | 4 | 84 | 67 | 213000€ | 2536€ |
2021-10-08 | 5 | PL DES MACHES FER | 5 | 93 | 196 | 272000€ | 2925€ |
2022-09-26 | 59 | RUE CHANTEREINE | 8 | 94 | 265 | 425000€ | 4521€ |
2022-09-29 | 59 | RUE CHANTEREINE | 8 | 94 | 265 | 531320€ | 5652€ |
2019-06-11 | 129 | AV CHATEAUBRIAND | 2 | 20 | 192 | 162800€ | 8140€ |
2019-06-27 | 48 | BD MICHELET | 2 | 45 | 0 | 163000€ | 3622€ |
2021-10-15 | 13 | PL DES MACHES FER | 4 | 95 | 178 | 220000€ | 2316€ |
2021-09-10 | 15 | PL DES MACHES FER | 6 | 107 | 289 | 283400€ | 2649€ |
2019-09-28 | 57 | RUE CHANTEREINE | 3 | 174 | 538 | 375000€ | 2155€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 218 | 228000€ | 2961€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 218 | 315000€ | 4091€ |
2022-09-09 | 10 | PL DES MACHES FER | 5 | 100 | 593 | 348000€ | 3480€ |
2020-03-02 | 9 | CHE DES SABLONS | 3 | 95 | 336 | 245000€ | 2579€ |
2021-04-21 | 91 | BD MICHELET | 6 | 150 | 184 | 375000€ | 2500€ |
2022-03-04 | 4 | PL DES MACHES FER | 4 | 75 | 214 | 307000€ | 4093€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DU PRE DE VEZE | 4 | 77 | 208 | 273000€ | 3545€ |
2020-08-05 | 16 | RUE DES ERABLES | 5 | 93 | 240 | 244560€ | 2630€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE MEZY | 4 | 90 | 527 | 410000€ | 4556€ |